東京都多摩市にて、擁壁の打ちっぱなしコンクリートを「打ちっぱなしコンクリート風」に塗装をさせて頂きました。 今回は普段から行っている大規模修繕工事ではなく、細かい工事の御紹介です。 ジャンカが多かったこと、孕みが発生したことから補修工事依頼...

弊社の大規模修繕工事を行わせて頂きますマンション、ビルオーナー様から相続に関しての御相談を頂くことが増えてきました。 相続土地国庫帰属制度と相続の場合の登記の義務化が変わってきています。 所有者様が高齢者の場合や山などで買い手がいない場合に...

私も足場とロープアクセスによる大規模修繕工事会社として出演させて頂きました、不動産フューチャーラボ様のYouTubeです。 相続税を下げる為には不動産鑑定士さんの協力が必要です。 何千万～何億円と税金を抑えることが出来ますので、マンション、...

2023年の一部のヒアリングですが、このような結果だったそうです。 弊社が大規模修繕工事をさせて頂くオーナー様はマンションを複数所有されていることが多い為、リフォームや購入の際の検討材料にして頂けば幸いです。   不動産のプロであ...

国土交通省は、分譲マンションの所有者が管理組合に支払う修繕積立金に関し、段階的に増額していく場合、過度にならないよう上限を設ける方針を固めた。適正な修繕や積み立て計画の作成を求める。関係者が２４日、明らかにしたそうです。２７日に開く有識者会...

防災士は、主に地震や洪水、台風などの自然災害や、火災や事故などの人為的災害に対処するための専門家です。彼らは、地域や企業、学校、公共機関などで災害リスクを評価し、適切な対策や計画を策定し、実施する役割を担います。 防災士は、災害時の救助や避...

以外と知られていない、災害時にマンションのトイレを使用することには弊害があります。 特に6番目が重要です。 排水管の過負荷: マンションのトイレは通常、大量の水を一度に処理するための設計されていますが、災害時には多くの人が同時にトイレを利用...

二次相続とは、一般的に両親の片方、もしくは両方が亡くなることで相続が発生します。両親と子が2人いる4人家族を例に、「一次相続」と「二次相続」を解説します。 まず、この4人家族の父親が亡くなると、残された配偶者の母親と子である2人の合計3人が...

打ちっぱなしコンクリートの補修工事の続きです。 打ちっぱなしコンクリートの巣穴を全て埋めて綺麗にしようとすると、これだけ下地処理をする必要があります。 室内のPB（プラスターボード）を艶有塗料で仕上げる時と同じ所謂「総パテ」という状況と一緒...

管理物件の51％が家賃の値上げをしており、実施エリアのトップは東京都だそうです。 また、値上げ金額は1,000～3,000円が多いようです。 「管理物件において家賃の値上げを実施したか」という質問に対して、「はい」が51.7%。「これから実...