土地活用でできる対策とは

2025年の「税制改正」を受けて、不動産オーナーにおすすめしたい対策を紹介します。 ■高齢者向け住宅の活用 「サービス付き高齢者向け住宅供給促進税制の延長」を受け、高齢者向け賃貸住宅の活用が注目されています。税制優遇措置を活用しながら、サービス付き高齢者向け住宅の経営をおこなうことで、安定した賃貸収益が得られるでしょう。 ■マンションの大規模修繕 築年数の古いマンションを大規模修繕すれば、長期的な資産価値を維持しつつ、税制優遇を受けられます。「築後20年以上が経過している」「総戸数が10戸以上である」「過去に長寿命化工事を1回以上実施している」場合が適用の対象です。 大規模修繕にはまとまった費用が必要ですが、税制優遇を受けられるうちに手を打てば必要最低限のコストで済むでしょう。外壁の落下による事故や見た目の悪化による廃虚化などの問題を回避するためにも、大規模修繕を前向きに検討してみてください。

税制改正大綱を理解した上で土地活用しましょう

2025年の税制改正では、不動産オーナーに影響が生じる改正がいくつか実施される予定です。税制優遇措置の延長や見直しを活用して、税負担を抑えながら安定した不動産経営を目指しましょう。