国土交通省は、分譲マンションの所有者が管理組合に支払う修繕積立金に関し、段階的に増額していく場合、過度にならないよう上限を設ける方針を固めた。適正な修繕や積み立て計画の作成を求める。関係者が２４日、明らかにしたそうです。２７日に開く有識者会...

防災士は、主に地震や洪水、台風などの自然災害や、火災や事故などの人為的災害に対処するための専門家です。彼らは、地域や企業、学校、公共機関などで災害リスクを評価し、適切な対策や計画を策定し、実施する役割を担います。 防災士は、災害時の救助や避...

以外と知られていない、災害時にマンションのトイレを使用することには弊害があります。 特に6番目が重要です。 排水管の過負荷: マンションのトイレは通常、大量の水を一度に処理するための設計されていますが、災害時には多くの人が同時にトイレを利用...

二次相続とは、一般的に両親の片方、もしくは両方が亡くなることで相続が発生します。両親と子が2人いる4人家族を例に、「一次相続」と「二次相続」を解説します。 まず、この4人家族の父親が亡くなると、残された配偶者の母親と子である2人の合計3人が...

打ちっぱなしコンクリートの補修工事の続きです。 打ちっぱなしコンクリートの巣穴を全て埋めて綺麗にしようとすると、これだけ下地処理をする必要があります。 室内のPB（プラスターボード）を艶有塗料で仕上げる時と同じ所謂「総パテ」という状況と一緒...

管理物件の51％が家賃の値上げをしており、実施エリアのトップは東京都だそうです。 また、値上げ金額は1,000～3,000円が多いようです。 「管理物件において家賃の値上げを実施したか」という質問に対して、「はい」が51.7%。「これから実...

通常の足場を架設し、場合によっては面ごとにロープアクセスで工事を行う場合や、ロープと足場を上下に分けて工事を行うことが、その建物の修繕工事における最適解になることも多くあります。 今回は上下に分かれて工事を行った事例を御紹介します。 &nb...

日本の大手プラント工場には、いくつかの企業があります。これらの企業は、化学工場、製油所、発電所、製造工場など、さまざまな産業におけるプラントを所有・運営しています。以下は、日本のいくつかの大手プラント関連企業です。主な会社としては、三菱化学...

「ロープアクセス」とは、高所作業を行う際に使用される安全な作業方法の一つです。通常、建築、建設、メンテナンス、またはその他の産業において、高所にある建造物や構造物にアクセスするために利用されます。 この方法では、作業員が安全ハーネスや専用の...

打ちっぱなしコンクリートの新築工事の際に、色々と不具合が生じるケースがあります。 今回も、ジャンカの処理や型枠がズレて孕んでしまった部分の補修依頼がありました。 近くで見ると、こんな感じです。 ジャンカを全て埋めようとすると、ほぼ全面を拾う...