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本間社長ブログ
弊社で大規模修繕工事を行わせて頂くオーナー様は複数のマンションやビルを所有されており、また新たに購入する方も多いため、中古物件を購入する際の注意点を耐震性の観点から纏めてみました。 東京都にあるマンションのうち耐震改修済の物件がわずか26％...
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皆さまが所有されている又は、お住まいの分譲マンションにて、エントランスのドアが開き戸になっていることはありませんか？ 風が強い日に開きづらい、両手に荷物がある時は大変、車いすを使用する時に、いちいち止めて開けないといけない。。。 こんな事例...
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大規模修繕工事の費用は年々上昇しています。 マンションの資産価値の維持・向上に欠かせない大規模修繕工事。この費用は、建物の規模や劣化状況、工事内容などによっても違ってきます。 国土交通省が令和3年7～10月に実施した「マンション大規模修繕工...
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弊社の大規模修繕工事を行わせて頂きますマンション、ビルオーナー様から相続に関しての御相談を頂くことが増えてきました。 相続土地国庫帰属制度と相続の場合の登記の義務化が変わってきています。 所有者様が高齢者の場合や山などで買い手がいない場合に...
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私も足場とロープアクセスによる大規模修繕工事会社として出演させて頂きました、不動産フューチャーラボ様のYouTubeです。 相続税を下げる為には不動産鑑定士さんの協力が必要です。 何千万～何億円と税金を抑えることが出来ますので、マンション、...
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2023年の一部のヒアリングですが、このような結果だったそうです。 弊社が大規模修繕工事をさせて頂くオーナー様はマンションを複数所有されていることが多い為、リフォームや購入の際の検討材料にして頂けば幸いです。 不動産のプロであ...
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国土交通省は、分譲マンションの所有者が管理組合に支払う修繕積立金に関し、段階的に増額していく場合、過度にならないよう上限を設ける方針を固めた。適正な修繕や積み立て計画の作成を求める。関係者が２４日、明らかにしたそうです。２７日に開く有識者会...
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防災士は、主に地震や洪水、台風などの自然災害や、火災や事故などの人為的災害に対処するための専門家です。彼らは、地域や企業、学校、公共機関などで災害リスクを評価し、適切な対策や計画を策定し、実施する役割を担います。 防災士は、災害時の救助や避...
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以外と知られていない、災害時にマンションのトイレを使用することには弊害があります。 特に6番目が重要です。 排水管の過負荷: マンションのトイレは通常、大量の水を一度に処理するための設計されていますが、災害時には多くの人が同時にトイレを利用...
