二次相続とは、一般的に両親の片方、もしくは両方が亡くなることで相続が発生します。両親と子が2人いる4人家族を例に、「一次相続」と「二次相続」を解説します。 まず、この4人家族の父親が亡くなると、残された配偶者の母親と子である2人の合計3人が...

打ちっぱなしコンクリートの補修工事の続きです。 打ちっぱなしコンクリートの巣穴を全て埋めて綺麗にしようとすると、これだけ下地処理をする必要があります。 室内のPB（プラスターボード）を艶有塗料で仕上げる時と同じ所謂「総パテ」という状況と一緒...

管理物件の51％が家賃の値上げをしており、実施エリアのトップは東京都だそうです。 また、値上げ金額は1,000～3,000円が多いようです。 「管理物件において家賃の値上げを実施したか」という質問に対して、「はい」が51.7%。「これから実...

通常の足場を架設し、場合によっては面ごとにロープアクセスで工事を行う場合や、ロープと足場を上下に分けて工事を行うことが、その建物の修繕工事における最適解になることも多くあります。 今回は上下に分かれて工事を行った事例を御紹介します。 &nb...

日本の大手プラント工場には、いくつかの企業があります。これらの企業は、化学工場、製油所、発電所、製造工場など、さまざまな産業におけるプラントを所有・運営しています。以下は、日本のいくつかの大手プラント関連企業です。主な会社としては、三菱化学...

「ロープアクセス」とは、高所作業を行う際に使用される安全な作業方法の一つです。通常、建築、建設、メンテナンス、またはその他の産業において、高所にある建造物や構造物にアクセスするために利用されます。 この方法では、作業員が安全ハーネスや専用の...

打ちっぱなしコンクリートの新築工事の際に、色々と不具合が生じるケースがあります。 今回も、ジャンカの処理や型枠がズレて孕んでしまった部分の補修依頼がありました。 近くで見ると、こんな感じです。 ジャンカを全て埋めようとすると、ほぼ全面を拾う...

新築現場において、足場を解体する前にチェックをしたはずなのに、見落としがあり是正が必要になるケースは一定数あります。 戸建てやアパートと異なり、マンションやビルの場合、高さがあるため足場を容易に建てられない、時間や予算がかかるという問題が ...

最近、私のお客様であるマンションオーナー様と話しをしていて、珍しいケースではあるのですが家賃を滞納している方がいて困っていると、お話をされていたので、私の周りのオーナー様の対応をまとめてみました。 一般的なアプローチですが、地域の法律や規制...

建築資材の高騰は続くのか？という、ご質問をお客様から頂くことが多いです。 この春からも、各メーカーで材料の値上げが通知されています。 今後の動向ですが、建築資材の価格高騰については、複数の要因によって影響され、その動向を予測することは複雑で...