地主として不動産事業を営むにあたっては税金による影響が大きいです。一般的には地主が支払う税金といえば、「相続税」というイメージがありますが、不動産を所有していることに関連して、以下のような税金も支払っています。 不動産に関連してかかる税金を...

今年も台風が発生し、日本でも強雨や入梅の足音が聞こえてきました。 まさに漏水が発生する季節です。 マンションやビルの、よくある漏水の原因は以下の通りになります。 ・屋上やバルコニーの防水が切れている ・外壁目地のシーリングが切れている ・窓...

第一号の台風がフィリピン沖で発生しました。 予報では日本の遥か南を通過するとのことです。 毎年、入梅と台風が来たタイミングで、雨漏れ対策の問い合わせが非常に多くなります。 そもそも、なぜ雨漏れが発生するのでしょうか。 １．経年劣化 ２．地震...

再エネの利用は社会的効果と経済的メリットがあり、東京都では、都内に多く存在する集合住宅の再エネ化を推進している状況です。 このたび、新築または既存の集合住宅において受変電設備等を設置する場合、支援金がでます。さらに、太陽光発電設備を設置する...

賃貸物件探しのポータルサイトには、物件探しの検索条件を「できれば／必須」で優先順位付けをして検索できる『できれば検索』という機能が搭載されています。 そこで物件を探す際に、「必須」の選択率が高い順にランキングしたところ、トップ3は以下のよう...

無足場工法であるロープアクセスを取り入れた外壁改修工事を行う弊社の「ロープdemo工事　RITA」は 7月に全加盟店様と合同で講習会を行う運びとなりました。 本部である弊社と併せて6社が集まり、技術向上と幅広い知識を増やすこと、加盟店様同士...

無足場工法であるロープアクセスは足場を建てるのが現実的でない建造物とも大変相性が良いです。 その中でも沿岸地域にあるプラント工場は塩害による腐食が多いこと、足場を建てるとコストが高くなることから ロープアクセスでの修繕工事が最適です。 また...

高齢者向けの部屋を貸すオーナーとして、心地よく安全な環境を提供するためのサポート方法はいくつかあります。 弊社では、オーナー様からの御相談に応じて、ケアマネジャーの御紹介やケアマネジャーと提携をしている不動産管理会社様を御紹介しております。...

弊社でも、お客様に御紹介をさせて頂くマンション管理士の方々がおりますが、まだまだ「マンション管理士」の認知度が高くない印象があります。 マンション管理士の専門知識が特に必要になるのは、このような状況が当たはまる場合になります。 マンション管...

国土交通省は2022年4月の建築基準法12条を改正し、打診にかわる点検手法としてドローンの活用が正式に認められ、当社はこれまで培った打診調査の実績をもとに、赤外線カメラとドローンによる調査及びAIによる画像解析を検証し、大幅なコストダウンと...