都心部を中心に、分譲マンションの価格のみならず賃貸マンション・アパートの募集家賃が上昇しています。一方で、賃貸物件に住んでいる人から「家賃が値上げされた」という話は、多少はあっても、それほど多く聞かれません。同じ物件で、新規入居者と既存入居...

エレベーター付き賃貸物件は入居付けにプラスに働くことがあるが、導入やメンテナンスに大きなコストを要するマイナス面もある。 突発的な故障が発生し閉じ込めといった事故が起こった場合、所有者や管理者が責任を問われる可能性もある。安全性には常に気を...

都内には多数のテナントビルが存在しており、同一の建物内に複数の事業者が密集して事業運営を行っている状況も数多く見られます。 このような中で、一度火災が発生すると、事業継続はおろか、従業員の生命や会社の財産等が重大な危険にさらされる恐れがあり...

最近は差別化を図る為にオーナー様も色々と導入されています。 その中でも、導入をして良かったと仰っているものを御紹介します。 ➀電気式宅配ロッカー 部屋番号＋（部屋ごとの）暗証番号を入力します。 赤外線センサーで荷物の有無を検知して、入居者へ...

国土交通省は昨日、分譲マンションの住民が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、段階的に引き上げる場合の増額幅を、新築時の約１・８倍までとする目安をまとめました。 販売業者が販売促進のため当初の積立金を低く設定することで、後に過度な増額が必...

茨城県南部を震源とする21日朝の地震は、埼玉県加須市で震度5弱を記録しました。同日午後2時時点の県のまとめでけが人などの報告はありませんが、建物の壁やパネルが一部落下するなどの被害があり、県内各地で鉄道が運転を見合わせるなど一時混乱しました...

区分マンションで難しい問題として、雨漏れの問題があります。区分マンションの場合、大家さんが保有している専有部分と、管理組合が管理している共用部分とがあります。雨漏れが起きた場合、専有部分か共有部分かによって処理方法が変わってくるので、これだ...

賃貸物件への入居時に賃貸借契約書を交わしますが、この契約書には家賃や家賃の支払い方法などを含め、さまざまな内容が規定されています。そもそも契約時に定められた家賃を引き上げることに法的な問題はないのか疑問の思われるオーナー様もいます。 結論か...

最近、防音賃貸マンション「ミュージション」が大変人気のようです。 内容は24時間楽器演奏可能な遮音（防音）性能に加え、風通しや採光など快適な住まい心地にこだわった賃貸マンションシリーズです。東京・神奈川・埼玉・千葉に全32棟/758戸を供給...

政府は8日、単身高齢者や障害者など住まいの確保が厳しい要配慮者が賃貸住宅に入居しやすくする関連法の改正案を閣議決定しました。家賃を滞納した場合に一定範囲を立て替える保証業者を国が認定する制度を創設するようです。大家と要配慮者が安心して住宅を...