区分マンションで難しい問題として、雨漏れの問題があります。区分マンションの場合、大家さんが保有している専有部分と、管理組合が管理している共用部分とがあります。雨漏れが起きた場合、専有部分か共有部分かによって処理方法が変わってくるので、これだ...

賃貸物件への入居時に賃貸借契約書を交わしますが、この契約書には家賃や家賃の支払い方法などを含め、さまざまな内容が規定されています。そもそも契約時に定められた家賃を引き上げることに法的な問題はないのか疑問の思われるオーナー様もいます。 結論か...

最近、防音賃貸マンション「ミュージション」が大変人気のようです。 内容は24時間楽器演奏可能な遮音（防音）性能に加え、風通しや採光など快適な住まい心地にこだわった賃貸マンションシリーズです。東京・神奈川・埼玉・千葉に全32棟/758戸を供給...

政府は8日、単身高齢者や障害者など住まいの確保が厳しい要配慮者が賃貸住宅に入居しやすくする関連法の改正案を閣議決定しました。家賃を滞納した場合に一定範囲を立て替える保証業者を国が認定する制度を創設するようです。大家と要配慮者が安心して住宅を...

弊社で大規模修繕工事を行わせて頂くオーナー様は複数のマンションやビルを所有されており、また新たに購入する方も多いため、中古物件を購入する際の注意点を耐震性の観点から纏めてみました。 東京都にあるマンションのうち耐震改修済の物件がわずか26％...

皆さまが所有されている又は、お住まいの分譲マンションにて、エントランスのドアが開き戸になっていることはありませんか？ 風が強い日に開きづらい、両手に荷物がある時は大変、車いすを使用する時に、いちいち止めて開けないといけない。。。 こんな事例...

大規模修繕工事の費用は年々上昇しています。 マンションの資産価値の維持・向上に欠かせない大規模修繕工事。この費用は、建物の規模や劣化状況、工事内容などによっても違ってきます。 国土交通省が令和3年7～10月に実施した「マンション大規模修繕工...

弊社の大規模修繕工事を行わせて頂きますマンション、ビルオーナー様から相続に関しての御相談を頂くことが増えてきました。 相続土地国庫帰属制度と相続の場合の登記の義務化が変わってきています。 所有者様が高齢者の場合や山などで買い手がいない場合に...

私も足場とロープアクセスによる大規模修繕工事会社として出演させて頂きました、不動産フューチャーラボ様のYouTubeです。 相続税を下げる為には不動産鑑定士さんの協力が必要です。 何千万～何億円と税金を抑えることが出来ますので、マンション、...

2023年の一部のヒアリングですが、このような結果だったそうです。 弊社が大規模修繕工事をさせて頂くオーナー様はマンションを複数所有されていることが多い為、リフォームや購入の際の検討材料にして頂けば幸いです。   不動産のプロであ...